Case Study
09. ODEON 36-40
33 Mietwohnungen, 4 Büroeinheiten im Erdgeschoss und 27 Tiefgaragenstellplätze mitten auf der Einkaufsstraße in Köln-Ensen.
Vom einstigen Kino und Einfamilienhaus zum Wohntraum für 33 Familien und Arbeitsplatz für 4 Gewerbeeinheiten
In unmittelbarer Nähe vom Ortskern von Ensen ist aus zwei Grundstücken für ein Einfamilienhaus und des einstigen Kinos Ensens, durch eine geschickte Planung ein Mehrfamilienhaus mit 33 Wohnungen und 4 Büroeinheiten als KFW55 Neubauprojekt entstanden.
Alle Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Terrasse oder Balkon. Die Größen liegen zwischen 44 und 103 m². Alle 33 Wohnungen des Projekts in der Gilgaustraße, welche nur einen Steinwurf vom Rhein und mitten im Herzen Ensens liegt, bieten die perfekte Grundlage für jung und alt! Durchdachte Grundrissplanung, moderne Materialien und helle Räume.
Besonders großen Wert haben wir darauf gelegt, ein sorgenfreies Wohnen zu gestalten.
Die Wohnungen sind überwiegend altersgerecht gebaut – Aufzüge, bodengleich geflieste Duschen, Tiefgaragenstellplätze bequem über den Aufzug erreichbar sowie die Nähe zu Geschäften, der Bahnhaltestelle und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheke und Friseur verschaffen Erleichterung im Alltag.
Die Spielfläche und der Garten hinter dem Haus sowie die Einfriedung des gesamten Grundstücks bieten Sicherheit für die Kinder. Eltern können Kinder beim Spielen beobachten und dennoch den Alltag weiterführen. Auch innerhalb der Wohneinheiten sorgen Steckdosen mit Berührungsschutz für Sicherheit der Kinder – so kann man auch die Großeltern ohne Sorgen besuchen.
